Świadectwo energetyczne przy sprzedaży i najmie

Przed wystawieniem ogłoszenia

Sprawdź, czy posiadasz dokument od poprzedniego właściciela lub dewelopera. Odczytaj adres, zakres, datę sporządzenia i datę ważności. Dokument sąsiedniego lokalu ani innego etapu inwestycji nie opisuje automatycznie Twojej nieruchomości.

Jeżeli świadectwo już sporządzono, ogłoszenie sprzedaży lub najmu powinno zawierać wymagane przez ustawę wskaźniki z tego dokumentu. Przepisz wartości z jednostkami; nie zastępuj ich rachunkiem za ogrzewanie ani własną oceną, że mieszkanie jest „energooszczędne”.

Źródła: [1]

Przy podpisaniu umowy

Przy sprzedaży przekazuje się świadectwo, a przy najmie jego kopię lub wydruk w przewidzianej prawem formie. Nabywca ani najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania dokumentu. Samo zapewnienie, że zostanie przygotowany później, nie zastępuje przekazania.

Przy sprzedaży uzgodnij sposób przekazania z notariuszem przed terminem czynności. Przy najmie zachowaj kopię udostępnionego dokumentu wraz z dokumentacją umowy. Pozwoli to później odtworzyć, jaki materiał otrzymała druga strona.

Źródła: [1]

Gdy świadectwo już istnieje

Porównaj dokument z aktualnym stanem nieruchomości. Jeżeli od jego sporządzenia wykonano remont instalacji lub przegród, wskaż zakres zmian osobie, która ocenia możliwość dalszego wykorzystania świadectwa. Nie opieraj decyzji wyłącznie na dacie wydrukowanej na pierwszej stronie.

Przy kilku przedmiotach transakcji upewnij się, które z nich obejmuje dokument. Lokal mieszkalny, lokal użytkowy i cały budynek mogą mieć różny zakres świadectwa. Czytelna identyfikacja nieruchomości ogranicza pomyłki przed podpisaniem umowy.