Świadectwo przy zakończeniu budowy domu — dokument do PINB

Kiedy przygotować świadectwo?

Listę załączników ustal przed złożeniem dokumentów do nadzoru budowlanego. Z kierownikiem budowy sprawdź właściwą procedurę i zakres dokumentacji. Świadectwo jest jednym z załączników, a nie zamiennikiem całego zestawu dokumentów zakończenia budowy.

Zbierz projekt techniczny, dostępne informacje o instalacjach oraz listę zmian wykonanych podczas budowy. Jeśli zamontowano inne ogrzewanie, okna albo ocieplenie, materiały powinny wskazywać stan rzeczywisty. Przekazanie wyłącznie pierwotnego projektu może pozostawić istotne rozbieżności.

Źródła: [1] [2]

Wyjątek dla określonych domów do 70 m²

Obowiązek załączenia świadectwa nie obejmuje domów z właściwej procedury budowy do 70 m² powierzchni zabudowy, realizowanych na własne potrzeby mieszkaniowe inwestora. Dotyczy to określonych wolnostojących budynków jednorodzinnych, nie więcej niż dwukondygnacyjnych, z obszarem oddziaływania mieszczącym się na działce lub działkach inwestycji.

Nie wystarczy sama informacja, że dom jest mały. Sprawdź podstawę zgłoszenia i warunki zastosowania procedury. Powierzchnia zabudowy nie jest powierzchnią użytkową. Przy późniejszej sprzedaży albo najmie obowiązek przekazania świadectwa trzeba ocenić osobno.

Źródła: [1]

Co sprawdzić na gotowym dokumencie?

Sprawdź adres, opis budynku i jego zakres. Upewnij się, że materiał dotyczy zakończonej inwestycji, a nie innego wariantu projektu. Zachowaj dokument w otrzymanej formie wraz z pozostałą dokumentacją domu.

Jeśli świadectwo jest potrzebne również do dotacji, sprawdź wymagania programu oddzielnie. Złożenie dokumentów w PINB nie potwierdza spełnienia warunków dofinansowania pompy ciepła lub innych prac.