Nie mam rzutu mieszkania. Jak przygotować szkic do świadectwa?

Materiały do pobrania

Bezpłatnie, bez konta. Wzory są propozycją redakcji, a karty pomagają uporządkować informacje. Instrukcję ich użycia znajdziesz poniżej.

Co rysunek powinien wyjaśniać?

Osoba sporządzająca świadectwo musi powiązać geometrię mieszkania z jego położeniem w budynku. Sam układ pokoi nie pokazuje, czy nad sufitem jest inne mieszkanie, dach czy nieogrzewany strych. Dlatego razem ze szkicem potrzebny jest opis tego, co znajduje się nad lokalem, pod nim i za ścianami.

Poniższa instrukcja i arkusz są pomocą w zbieraniu danych wynikających z zakresu charakterystyki energetycznej. Nie są urzędowym formularzem ani normową procedurą pomiaru. Przed pracą zapytaj wykonawcę, które wymiary i przekroje są mu potrzebne, zwłaszcza przy poddaszu, antresoli lub nieregularnym lokalu.

Źródła: [1] [2]

Narysuj układ, potem nanieś pomiary

Przygotuj po jednej kartce na każdą kondygnację lokalu. Oznacz pomieszczenia numerami i nazwami: 1 — przedpokój, 2 — kuchnia, 3 — pokój. Narysuj połączenia, drzwi oraz ściany z oknami. Najpierw zależy nam na czytelności układu, nie na efektownym rysunku.

Wpisuj zmierzone wartości wraz z jednostką, zamiast próbować odtworzyć je z proporcji zdjęcia lub z powierzchni w ogłoszeniu. Mierząc serię odcinków, zaznacz, między jakimi punktami przebiegał pomiar. Jeżeli ściana ma wnękę lub załamanie, pokaż je i dodaj osobne odcinki. Nie zamieniaj nieznanej grubości ściany na zgadywaną liczbę.

• Oznacz pomieszczenia i podaj ich wymiary w uzgodnionym zakresie.
• Wpisz wysokości; przy skosach narysuj dodatkowy przekrój z miejscami pomiarów.
• Zaznacz okna, drzwi zewnętrzne i wyjście na balkon lub taras.
• Opisz ściany zewnętrzne oraz granice z klatką, garażem lub inną częścią budynku.
• Zapisz datę pomiarów i osobę, która je wykonała.

Źródła: [1] [2]

Okna, wysokości i strony świata

Numeruj okna tak, aby zdjęcie i notatka odwoływały się do tego samego elementu, np. O1 w pokoju 3. Zapisz, czego dotyczy wymiar: całego okna z ramą, otworu czy samej szyby. Nie mieszaj tych wielkości w jednym zestawieniu. Sposób pomiaru uzgodnij z osobą przygotowującą obliczenia.

Jeżeli znasz orientację budynku, zaznacz północ i podaj źródło ustalenia. Gdy nie masz pewności, zapisz to wprost. Kierunku elewacji nie ustalaj na podstawie jednego zdjęcia ze słońcem. Na poddaszu nie zastępuj kilku wysokości jedną średnią wpisaną bez opisu, ponieważ gubi to geometrię przestrzeni.

Źródła: [2]

Dopisz sąsiedztwo lokalu

Na szkicu mieszkania nad garażem dodaj opis podłogi: „poniżej garaż, informacja od zarządcy”. Nad ostatnim piętrem wpisz, czy bezpośrednio jest dach, strych czy jeszcze inna przestrzeń. Jeżeli nie wiesz, czy pomieszczenie sąsiednie jest ogrzewane, nie rozstrzygaj tego po nazwie „piwnica” albo „korytarz”.

Nie ma potrzeby rysować instalacji wspólnych, których nie znasz. Możesz zaznaczyć lokalizację własnego kotła, podgrzewacza wody i klimatyzatora, a opis systemów dołączyć w oddzielnej karcie. Rysunek lokalizacji urządzenia nie potwierdza jego modelu, parametrów ani sposobu zasilania całego budynku.

• Osobno ustal ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody

Źródła: [1] [2]

Czego szkic nie potwierdzi?

Z samego planu pomieszczeń nie ustalisz warstw ściany, grubości ocieplenia ani parametrów okien. Potrzebne mogą być projekt, opis remontu, dokumentacja urządzeń, inne materiały lub oględziny. W razie braków przekaż informację o ich źródle i zakresie, zamiast dopisywać typowe parametry znalezione dla podobnego bloku.

Suma powierzchni prostokątów narysowanych na kartce nie staje się automatycznie powierzchnią przyjętą do świadectwa. Świadectwo ma odrębne pola dotyczące powierzchni użytkowej i powierzchni ogrzewanej lub chłodzonej. Ich zakres ustala wykonawca według właściwych zasad, na podstawie kompletnych danych.

• Dlaczego powierzchnie w dokumentach mogą się różnić?

Źródła: [1] [2] [3]

Sprawdź komplet przed przekazaniem

Zrób czytelny skan lub zdjęcie całej kartki, a następnie osobne zbliżenie drobnych opisów. Oznaczenia na arkuszu pomiarów, rysunku i zdjęciach powinny być zgodne. Jeżeli przekazujesz starszy plan, zaznacz ściany lub otwory zmienione później — nie usuwaj informacji o dacie i pochodzeniu dokumentu.

Gdy wykonawca nie może rozstrzygnąć geometrii na podstawie dostarczonych materiałów, uzgodnij uzupełniający pomiar lub inwentaryzację. Nie traktuj przyjęcia szkicu do wiadomości jako potwierdzenia, że wystarczy on do całego opracowania.

Źródła: [1] [2]

Najczęstsze pytania